Après une isolation thermique par l’extérieur (ITE), un couple à Lyon a constaté une division par deux de sa facture de chauffage. L’ITE, bien plus qu’une simple amélioration esthétique, représente une réelle transformation pour votre habitation, tant sur le plan du confort que des économies d’énergie. Elle consiste à envelopper votre maison d’une couche isolante continue, éliminant ainsi les ponts thermiques et réduisant considérablement les déperditions de chaleur. Découvrez dans cet article comment obtenir les aides financières pour en faire autant, transformer votre maison en un havre de confort et contribuer à un avenir plus durable.
L’isolation thermique par l’extérieur est un investissement conséquent, mais heureusement, de nombreuses aides financières sont disponibles pour alléger cette charge. Ce guide vous accompagnera pas à pas à travers les différentes étapes pour identifier les aides auxquelles vous êtes éligible, comprendre les démarches à suivre et optimiser votre projet pour maximiser les bénéfices. Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou en copropriété, ce guide vous fournira les informations essentielles pour mener à bien votre projet d’ITE et profiter pleinement de ses avantages. Avant de vous lancer, sachez qu’un projet d’ITE a un impact conséquent sur l’aspect de votre maison, prenez donc le temps de bien choisir les matériaux et les couleurs.
Identifier les aides potentielles : panorama des dispositifs existants
De nombreuses aides financières sont proposées pour soutenir les projets d’isolation thermique par l’extérieur. Il est important de se familiariser avec les différents dispositifs existants, leurs conditions d’éligibilité et les montants attribués afin de pouvoir constituer un dossier solide et maximiser les chances d’obtenir un financement. Cette section vous présente un aperçu des principales aides disponibles en France.
Maprimerénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État, versée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) ( Site officiel de l’ANAH ), destinée à tous les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires, quels que soient leurs revenus, pour financer des travaux de rénovation énergétique. Le montant de l’aide varie en fonction des revenus du foyer et du gain énergétique apporté par les travaux. L’ITE est un type de travaux éligible à MaPrimeRénov’, et son montant peut être significatif. De plus, cette aide est cumulable avec d’autres dispositifs, ce qui permet de réduire considérablement le coût global du projet. Pour être éligible, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Maprimerénov’ sérénité
MaPrimeRénov’ Sérénité s’adresse aux ménages aux revenus modestes et très modestes qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique globale permettant un gain énergétique d’au moins 35%. Contrairement à MaPrimeRénov’, ce dispositif impose un accompagnement obligatoire par un Accompagnateur Rénov’, dont la mission est de conseiller et d’aider le ménage à monter son dossier de demande d’aide et à suivre les travaux. Cet accompagnement garantit la qualité des travaux et optimise les chances d’atteindre les objectifs de performance énergétique.
Maprimerénov’ copropriété
MaPrimeRénov’ Copropriété est spécifiquement destinée aux copropriétés souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes. Elle permet de financer des travaux tels que l’isolation des façades (ITE), le remplacement des fenêtres et l’installation d’un système de chauffage plus performant. Le montant de l’aide est calculé en fonction du nombre de logements dans la copropriété et du gain énergétique apporté par les travaux.
Voici un tableau comparatif simplifié des profils de revenus et des montants maximums alloués par MaPrimeRénov’ pour l’ITE (source : Site officiel de MaPrimeRénov’ ) :
| Profil de Revenus | Couleur | Plafond de Revenus (Île-de-France – 1 personne) | Plafond de Revenus (Hors Île-de-France – 1 personne) | Montant Maximum Aide ITE |
|---|---|---|---|---|
| Très modestes | Bleu | ≤ 23 541 € | ≤ 17 009 € | 75 €/m² |
| Modestes | Jaune | ≤ 28 657 € | ≤ 21 805 € | 60 €/m² |
| Intermédiaires | Violet | ≤ 40 018 € | ≤ 30 549 € | 40 €/m² |
| Supérieurs | Rose | > 40 018 € | > 30 549 € | 25 €/m² |
Les certificats d’économies d’énergie (CEE)
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont un dispositif réglementaire qui oblige les fournisseurs d’énergie (les « obligés ») à réaliser des actions d’économies d’énergie ( Source : Ministère de la Transition Écologique ). Pour ce faire, ils peuvent inciter les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique, comme l’ITE, en leur versant une prime. Ces primes sont souvent versées sous forme de chèque, de virement bancaire ou de bons d’achat. Le montant de la prime CEE varie en fonction des économies d’énergie réalisées et des caractéristiques du projet. Il est crucial de signer une offre de prime CEE avant de débuter les travaux, car aucune prime ne sera versée rétroactivement.
Pour optimiser votre prime CEE, comparez les offres de plusieurs fournisseurs d’énergie et délégataires. Renseignez-vous sur les « coups de pouce » qui peuvent majorer les primes pour certains types de travaux. Sachez que le montant de la prime CEE dépend de l’énergie économisée, du type de travaux et de la zone géographique. Par exemple, pour une ITE, la prime CEE peut varier considérablement en fonction de l’épaisseur de l’isolant et de la zone climatique. Contactez un conseiller France Rénov’ pour connaitre les coups de pouces disponibles ( France Renov’ ).
L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)
L’Éco-prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ) est un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique, dont l’ITE. Pour être éligible, il faut réaliser un « bouquet de travaux », c’est-à-dire combiner au moins deux types de travaux d’amélioration énergétique. L’Eco-PTZ est soumis à des plafonds de ressources et son montant peut atteindre 30 000 € pour un bouquet de trois travaux ou plus. Ce prêt est un excellent moyen de financer le reste à charge après avoir déduit les autres aides financières obtenues, comme MaPrimeRénov’ et les CEE. L’Eco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE, mais les conditions de cumul peuvent varier, il est donc important de se renseigner auprès de votre banque.
Aides locales (région, département, commune)
Au-delà des aides nationales, de nombreuses collectivités locales (régions, départements, communes) proposent des aides financières complémentaires pour encourager la rénovation énergétique des logements. Ces aides locales peuvent prendre la forme de subventions, de prêts bonifiés ou d’exonérations fiscales. Il est essentiel de se renseigner auprès des collectivités locales de votre lieu de résidence pour connaître les aides disponibles et leurs conditions d’éligibilité. La Plateforme de la Rénovation Énergétique de votre région est un excellent point de départ pour obtenir des informations sur les aides locales.
Par exemple, la région Auvergne Rhône-Alpes propose le dispositif « Chèque Énergie Région », cumulable avec MaPrimeRénov’ et les CEE, pour financer des travaux de rénovation énergétique ( Site officiel de la région Auvergne Rhône-Alpes ). Le montant de cette aide varie selon les revenus du foyer et les travaux réalisés. Certaines communes proposent également des exonérations de taxe foncière pour les travaux de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre mairie pour en savoir plus !
TVA à 5,5%
Les travaux d’amélioration de la performance énergétique, y compris l’ITE, bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%. Cette réduction de TVA s’applique directement sur le coût des matériaux et de la main d’œuvre facturés par l’artisan RGE. Pour bénéficier de ce taux réduit, il est impératif de faire réaliser les travaux par un professionnel RGE et de fournir une attestation à l’artisan. La TVA à 5,5% allège considérablement le coût global de votre projet d’aide financière isolation extérieure 2024.
Les prérequis indispensables avant de se lancer
Avant de vous lancer dans un projet d’isolation thermique par l’extérieur et de solliciter des aides financières, il est indispensable de respecter certains prérequis. Ces prérequis garantissent la qualité des travaux, la conformité aux réglementations en vigueur et l’éligibilité aux aides financières. Cette section vous détaille les étapes à suivre avant de débuter votre projet de rénovation énergétique.
Réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE)
Réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une étape cruciale avant de débuter tout projet d’ITE. Le DPE permet d’évaluer la performance énergétique de votre logement avant les travaux et d’identifier les points faibles à améliorer. Il fournit également des recommandations de travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de votre logement et réduire vos consommations d’énergie. Le DPE est requis pour prétendre à MaPrimeRénov’.
Pour trouver un diagnostiqueur certifié, consultez les annuaires officiels disponibles en ligne, comme celui du Ministère de la Transition Écologique . L’étiquette énergie du DPE (de A à G) indique la consommation d’énergie primaire du logement, tandis que l’étiquette climat indique les émissions de gaz à effet de serre. Plus l’étiquette est proche de A, plus le logement est performant énergétiquement. Un DPE est valable 10 ans.
Choisir un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)
Pour prétendre aux aides financières pour l’ITE (MaPrimeRénov’, CEE, Eco-PTZ), il est impératif de faire réaliser les travaux par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La certification RGE atteste que l’artisan possède les compétences et les qualifications nécessaires pour réaliser des travaux de rénovation énergétique de qualité. Elle garantit également que l’artisan respecte les normes et les réglementations en vigueur. De plus, solliciter plusieurs devis auprès de différents artisans RGE vous permettra de comparer les prix, les techniques et les matériaux proposés, et de choisir l’offre la plus adaptée à vos besoins et à votre budget. C’est une étape clé des démarches ITE MaPrimeRénov’.
Pour vérifier la certification RGE d’un artisan, consultez les annuaires en ligne mis à disposition par les organismes de qualification ( Qualibat , Qualit’EnR , etc.). N’hésitez pas à demander à l’artisan une copie de son certificat RGE avant de signer le devis. Un artisan RGE vous apportera des conseils personnalisés et vous accompagnera dans le choix des matériaux isolants et des techniques de pose les plus adaptés à votre logement.
Déclaration préalable de travaux ou permis de construire
Avant de débuter les travaux d’ITE, il est impératif de vous renseigner auprès de votre mairie pour connaître les règles d’urbanisme applicables et les démarches à effectuer. En fonction de l’importance des travaux et des spécificités de votre logement, une Déclaration Préalable de Travaux (DP) ou un Permis de Construire (PC) peut être nécessaire. La réglementation urbanistique vise à préserver l’aspect extérieur des bâtiments et à garantir l’intégration des travaux dans l’environnement. Les modifications de façade (couleur, matériaux, etc.) sont particulièrement réglementées.
Les démarches à effectuer auprès de la mairie varient en fonction de la complexité des travaux. Pour une simple ITE sans modification de l’aspect extérieur, une Déclaration Préalable de Travaux peut suffire. En revanche, si les travaux entraînent une modification importante de la façade, un Permis de Construire peut être exigé. Les formulaires à remplir et les délais d’instruction varient également en fonction des communes. Il est donc conseillé de vous rapprocher de votre mairie le plus tôt possible pour obtenir des informations précises et éviter tout retard dans la réalisation de votre projet.
Voici un tableau récapitulatif des documents à fournir pour la déclaration préalable ou le permis de construire, en fonction des spécificités du projet (Source : service-public.fr ) :
| Type de Demande | Documents à Fournir | Délai d’Instruction | Formulaire CERFA |
|---|---|---|---|
| Déclaration Préalable (DP) – ITE sans modification de l’aspect extérieur | Plan de situation, Plan de masse, Descriptif des travaux | 1 mois | CERFA n°13703*07 |
| Déclaration Préalable (DP) – ITE avec modification de l’aspect extérieur | Plan de situation, Plan de masse, Descriptif des travaux, Plan des façades avant et après travaux, Nuancier des couleurs | 1 mois (+1 mois si consultation de l’Architecte des Bâtiments de France) | CERFA n°13703*07 |
| Permis de Construire (PC) – ITE avec modification importante de la façade | Plan de situation, Plan de masse, Descriptif des travaux, Plan des façades avant et après travaux, Nuancier des couleurs, Étude thermique | 2 à 3 mois | CERFA n°13406*09 |
Le processus pas à pas : demande des aides et suivi du projet
Après avoir identifié les aides potentielles et respecté les prérequis indispensables, il est temps de passer à la phase de demande des aides et de suivi du projet. Cette étape est cruciale pour assurer l’obtention des financements et le bon déroulement des travaux. Cette section vous guide à travers les différentes étapes du processus de financement ITE.
Inscription et constitution des dossiers
L’inscription et la constitution des dossiers de demande d’aides sont des étapes importantes qui requièrent rigueur et précision. Pour MaPrimeRénov’, vous devrez créer un compte en ligne sur le site de l’Anah et fournir les justificatifs demandés (revenus, identité, devis…). Pour les CEE, vous devrez signer une offre de prime avant le début des travaux et fournir les factures et l’attestation RGE après la réalisation des travaux. Pour l’Eco-PTZ, vous devrez faire une demande auprès d’une banque et fournir les justificatifs demandés (devis, DPE…). Il est important de respecter les délais de transmission des documents et de bien lire les conditions générales de chaque aide.
Voici une checklist détaillée des documents à rassembler pour chaque type d’aide :
- MaPrimeRénov’ : Pièce d’identité, Avis d’imposition, Justificatif de domicile, Devis des travaux (signé par un artisan RGE), Attestation RGE de l’artisan.
- CEE : Offre de prime signée avant le début des travaux, Factures des travaux (mentionnant la performance des matériaux isolants), Attestation RGE de l’artisan.
- Eco-PTZ : Devis des travaux (mentionnant le bouquet de travaux), DPE avant travaux, Justificatifs de revenus.
Réalisation des travaux par un artisan RGE
Une fois les aides obtenues et les dossiers constitués, vous pouvez lancer la réalisation des travaux par un artisan RGE. Le suivi du chantier est essentiel pour contrôler la qualité des travaux, le respect du devis et les délais d’exécution. N’hésitez pas à communiquer régulièrement avec l’artisan pour répondre à vos questions et ajuster le projet si nécessaire. Il est important de conserver tous les documents relatifs aux travaux (devis, factures, bons de commande, etc.).
Justification des travaux et versement des aides
Après la réalisation des travaux, vous devrez justifier la conformité des travaux et transmettre les documents demandés pour obtenir le versement des aides. Pour MaPrimeRénov’ et les CEE, vous devrez fournir les factures acquittées, les attestations de conformité et les justificatifs de performance des matériaux isolants. Pour l’Eco-PTZ, vous devrez fournir les justificatifs de réalisation des travaux. Il est important de respecter les délais de transmission des documents et de suivre attentivement le versement des aides. En cas de difficultés, contactez les organismes concernés.
En cas d’imprévus pendant les travaux, communiquez immédiatement avec votre artisan pour trouver une solution. Si un litige survient, essayez de trouver un accord amiable avec l’artisan. Si aucun accord n’est possible, vous pouvez faire appel à un médiateur ou à un conciliateur de justice.
Optimiser son projet ITE et ses demandes d’aides
Pour maximiser les bénéfices de votre projet d’isolation thermique par l’extérieur et optimiser vos demandes d’aides, il est important de prendre en compte certains aspects techniques et financiers. Cette section vous donne des conseils pratiques pour optimiser votre projet d’isolation extérieure copropriété aides.
Choisir les bons matériaux isolants
Le choix des matériaux isolants est déterminant pour la performance énergétique de votre ITE. Il est important de considérer la performance thermique du matériau (lambda, résistance thermique), son impact environnemental (matériaux biosourcés, recyclables) et son coût. Les matériaux isolants les plus couramment utilisés pour l’ITE sont la laine de verre, la laine de roche, le polystyrène expansé (PSE), le polystyrène extrudé (XPS) et la ouate de cellulose. Chaque matériau a ses avantages et ses inconvénients en termes de performance, de coût et d’impact environnemental.
Voici un tableau comparatif des différents types d’isolants (Source : ADEME ) :
| Type d’Isolant | Lambda (W/m.K) | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Laine de Verre | 0,032 – 0,040 | Bon rapport qualité/prix, Facile à poser | Sensible à l’humidité |
| Laine de Roche | 0,035 – 0,041 | Bonne isolation thermique et phonique, Résistante au feu | Plus chère que la laine de verre |
| Polystyrène Expansé (PSE) | 0,030 – 0,040 | Résistant à l’eau, Léger | Moins performant que les isolants naturels |
| Ouate de Cellulose | 0,035 – 0,042 | Écologique, Bonne isolation phonique | Sensible à l’humidité si mal posée |
Optimiser la performance énergétique
Pour optimiser la performance énergétique de votre ITE et réduire votre facture chauffage isolation extérieure, il est important d’éviter les ponts thermiques au niveau des ouvertures (fenêtres, portes), des balcons et des angles du bâtiment. Il est également essentiel d’assurer une bonne étanchéité à l’air en posant des membranes d’étanchéité et en traitant les joints. Enfin, il est recommandé d’installer un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur et éviter les problèmes d’humidité.
Faire appel à un accompagnateur rénov’
Faire appel à un Accompagnateur Rénov’ peut être un atout précieux pour vous guider dans votre projet d’ITE. L’Accompagnateur Rénov’ vous apportera des recommandations personnalisées, vous assistera pour monter vos dossiers de demande d’aides et vous suivra tout au long du projet. L’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ est indispensable pour profiter de MaPrimeRénov’ Sérénité. Pour dénicher un Accompagnateur Rénov’, consultez l’annuaire disponible sur le site de l’Anah.
Un avenir plus confortable et économique
L’isolation thermique par l’extérieur, bien plus qu’une simple dépense, constitue un investissement stratégique pour l’avenir. En améliorant significativement la performance énergétique de votre habitation, vous diminuez durablement vos factures d’énergie, vous contribuez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et vous valorisez votre patrimoine. Contactez un artisan RGE pour obtenir des devis et concrétiser votre projet !
N’attendez plus pour transformer votre habitation en un cocon de confort et de bien-être, tout en contribuant à un avenir plus durable. Lancez-vous et profitez des nombreux avantages de l’ITE!